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標  題:巴馬瑤族自治縣人民奥斯卡娱乐 關于印發自治縣征收集體土地補償安置辦法的通 知
發文字號:巴政發〔2020〕17號發布日期:2020年07月17日

巴馬瑤族自治縣人民奥斯卡娱乐 關于印發自治縣征收集體土地補償安置辦法的通 知

2020-07-17 09:05     來源:巴馬瑤族自治縣人民奥斯卡娱乐辦公室
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各鄉鎮人民奥斯卡娱乐,縣直及駐縣中區市直各有關單位:

《巴馬瑤族自治縣征收集體土地補償安置辦法》已經自治縣人民奥斯卡娱乐同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。

巴馬瑤族自治縣人民奥斯卡娱乐 ????

2020年6月29日 ???????

公開方式:主動公開


巴馬瑤族自治縣征收集體土地補償安置辦法

第一章 ?總則

第一條為保障土地資源的合理利用和城鄉規劃的順利實施,依法保護征收土地當事人的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》(2019年修正)《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣西壯族自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等有關法律法規的規定,結合實際,制定本辦法。

第二條本縣轄區范圍內因公共利益征收集體土地,需要補償和安置的,適用本辦法。大中型水利、水電以及管線工程(包括鐵路、公路、水運、航空、電網線路)等基礎設施項目,另有規定的,從其規定。

第三條自治縣人民奥斯卡娱乐負責本轄區范圍內集體土地的征收工作,自治縣征地拆遷辦公室(以下簡稱“征地拆遷辦”)為具體實施單位。

自治縣自然資源局負責全縣集體土地征收的監督管理工作,負責項目用地、用林報批、規劃選址工作。

鄉鎮人民奥斯卡娱乐負責其轄區集體土地征收的群眾思想動員、征地調查(包括人口、勞力、地類、面積)工作。

自治縣發改、財政、住建、人社、信訪、奥斯卡娱乐管理執法、文廣體旅、公安、司法、市場監管、稅務、民政、農業農村、水利等相關部門,應當按照職責分工做好集體土地征收的相關工作。

第四條根據地理位置和經濟社會發展狀況,本縣轄區范圍內的集體土地劃分為三個區域,即縣城規劃區(巴馬鎮部分村屯、那桃鄉部分村屯);鄉鎮區一類區(巴馬鎮和那桃鄉縣城規劃區外,燕洞鎮、甲篆鎮、那社鄉、所略鄉、西山鄉、東山鄉、鳳凰鄉、百林鄉奥斯卡娱乐所在集鎮地);鄉鎮二類區(西山鄉、東山鄉、鳳凰鄉,鄉奥斯卡娱乐所在集鎮地除外)。

征收賜福湖旅游景區、甲篆旅游景區、那社命河旅游景區等重點旅游景區內土地作為建設用地的,參照縣城規劃區的標準補償(拓寬安置途徑除外);作為非建設用地的,仍按所在鄉鎮區域的標準補償。

第五條 征地完成后,鄉鎮人民奥斯卡娱乐、征地拆遷辦應當及時將被征地農村集體經濟組織的在冊集體經濟組織成員與現有土地情況進行調查登記,報自治縣自然資源局備案。

第六條 自治縣人民奥斯卡娱乐依法將被征地農民納入基本養老保險范圍。被征地農民可結合自身實際情況自愿選擇參加城鄉居民養老保險或企業職工基本養老保險。參保辦法按有關規定執行。

第七條 被征地農村集體經濟組織應當向本集體經濟組織成員公布征收土地補償費用的收入、支出、用途等情況,接受監督。

第二章 ?一般規定

第八條 征收土地預公告發布后,鄉鎮人民奥斯卡娱乐、征地拆遷辦應當對土地及地上附著物的合法性進行調查處理。

堅決遏制、打擊違法建設行為,對被認定屬于違法建設的建(構)筑物,一律不予補償。對未能提供合法有效用地、建房批準證明材料,但核實確屬一戶一宅的,按有關規定依法處理后給予補償安置。

第九條未經批準,任何單位和個人不得于征收土地預公告發布后,在擬征收土地范圍內搶栽、搶種;不得新建、改建、擴建建(構)筑物、其他設施或改變土地用途。違反規定的,在實施征收土地時不予補償。

第十條被拆遷人應當按要求向征地機構提供合法有效的用地、建房批準證件等證明材料,征地機構應當按規定對被拆遷房屋進行補償認定。

被拆遷人已取得用地、建房批準證件,但征收土地預公告發布后,新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建設,未按要求停止建設的,新建部分不予補償;新房已經建造完畢但未完成裝修的,被拆遷人應當立即停止裝修,未按要求停止裝修的,新裝修部分不予補償。

第十一條超過批準使用期限的臨時建筑不予補償安置。拆除批準使用期限內的臨時建筑,其補償金額按照臨時建筑重置價格乘以剩余使用期限后除以批準使用期限確定。

第十二條項目用地批復后,涉及“三大糾紛”爭議未解決,短時間內難以調處確權且用地緊急的,在做好證據保全的前提下,可由鄉鎮人民奥斯卡娱乐協調先行讓地施工或由征地機構與土地權屬爭議各方共同簽訂征地補償安置協議后提存征地補償款。待調處完成后,按調處結果或最終的調處決定撥付征地補償款。

第十三條項目用地實施供地前,項目前期推進單位應當將被征地農民基本養老保險補貼資金一次性足額繳入奥斯卡娱乐指定賬戶,所繳被征地農民養老保險補貼資金納入項目征地成本。

第十四條對辦理有產權登記的房屋和建(構)筑物等不動產,被拆遷人獲得拆遷補償后應當主動申請注銷或變更產權登記。被拆遷人主動申請注銷或變更產權登記存在困難的,可委托鄉鎮奥斯卡娱乐或征地機構代為辦理。

辦理不動產注銷或變更登記的費用納入項目征地成本。

十五條 鄉鎮人民奥斯卡娱乐、征地拆遷辦應當積極推動項目用地范圍內電力、電信、光纜、供水、供油、供氣等管線的遷改工作,具體由項目前期推進單位與相關單位對接實施,遷改費用由項目前期推進單位另行支付。

第三章 ?征收土地補償安置

第十六條征收集體土地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費,地上附著物和青苗的補償費單獨列付。土地補償費歸農村集體經濟組織所有,地上附著物及歸地上附著物及青苗的所有者所有。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費按《巴馬瑤族自治縣建設征收集體土地補償標準》(具體詳見附件)執行。

建設項目依法使用國有農、林、牧、漁場等國有農用地的,土地補償費、安置補助費按征收當地同類集體土地的補償標準執行。

第十七條 土地補償費按照被征收土地面積乘以相應區片、地類的綜合地價計算。被征地農村集體經濟組織在規定期限內配合簽訂征地補償安置協議并移交土地的,可適當給予獎勵。

第十八條 因征地需要安置的,除按法律規定支付安置補助費外,自治縣人民奥斯卡娱乐可以根據實際情況,對縣城規劃區內涉及征收耕地、園地、林地的,通過建立失地農民后續生活補助、預留三產用地兩種安置方式拓寬安置途徑;對各鄉鎮奥斯卡娱乐所在地、集鎮規劃區、規劃連片商業、工業開發區及重點旅游景區建設用地范圍內涉及征收耕地、園地、林地的,給予失地農民后續生活補助,相關費用納入項目征地成本。

拓寬安置途徑中的兩種安置方式(僅限縣城規劃區內征地),由被征地農民自行選擇,并經本村村民小組70%(含本數)以上的農戶同意。兩種安置方式只能選擇其中一種,不得重復享受。被征地農民自行選擇后,經征地拆遷辦審核,報自治縣人民奥斯卡娱乐批準,由鄉鎮奥斯卡娱乐負責實施

(一)失地農民后續生活補助的規定

1.享受的條件:

本次征收耕地、園地、林地的面積在1畝以上(含1畝)且經本村村民小組70%(含本數)以上的農戶同意選擇該安置方式。

2.補助的支付方式及標準:

1)支付方式:貨幣支付。

2)支付標準:畝產標準為水田430斤谷子/·年、旱地(園地)340斤谷子/·年、林地120斤谷子/·年;價格標準為當年自治縣糧食部門一級早秈稻的收購價格。

3)支付計算公式:當年補助金額=本次征收占用的耕地(園地、林地)面積×畝產標準×價格標準。

3.支付時間從奥斯卡娱乐實際使用土地之日起計,支付年限暫定為五十年。

4.資金來源及支付單位。補助資金由征地拆遷辦會同鄉鎮奥斯卡娱乐審核,上報自治縣人民奥斯卡娱乐批準后,由自治縣財政局負責資金調撥,鄉鎮奥斯卡娱乐負責支付。補助資金納入土地出讓成本,由財政部門設立專門帳戶進行經營管理,確保資金保值增值。

(二)預留三產用地(僅限縣城規劃區內征地)的規定

預留產業用地的標準為本次(巴政發〔201511號文件下發后征收但未預留產業用地的,可列入本次計算)被征收作為建設用地的土地總面積的8%(包括小區內公共用地)。具體計算范圍為:緊鄰奥斯卡娱乐規劃道路的,預留產業用地面積計算至道路邊線;未緊鄰奥斯卡娱乐規劃道路的,預留產業用地面積計算至實際用地范圍邊線。預留產業用地范圍內機動車輛道路占地面積50%計入預留產業用地面積,其余50%計入奥斯卡娱乐公共道路用地面積。預留產業用地上的房屋、青苗等地上附著物補償(含管線遷移)、農用地轉用、“三通”(通水、通電、通路)費用由自治縣財政局核定和支付。

第十九條被征地農村集體經濟組織申請安排產業用地的,經鄉鎮人民奥斯卡娱乐組織征地拆遷辦、自然資源等部門以及村民委員會(社區),會同被征地農村集體經濟組織確定產業用地選址方案后,由自治縣土地儲備中心作為項目前期推進單位開展土地收儲工作。

第二十條產業用地完成農用地轉用報批和(征收)補償后,被征地農村集體經濟組織持自治縣規劃部門出具的建設用地規劃許可證和土地儲備中心提供的相關材料向自治縣自然資源局申請辦理供地手續。

第二十一條鼓勵產業用地采取國有劃撥的方式供地。具備條件的,可以采取集體撥用的方式供地。未依法完成供地手續的產業用地不得使用。

第二十二條產業用地以國有劃撥方式供地的,土地劃撥價款按土地取得實際成本扣減奥斯卡娱乐承擔的費用后據實收取。

第二十三條在符合規劃的前提下,預留產業用地可以用于發展第二、第三產業,或者以建設用地使用權入股、聯營等形式創辦企業,禁止用于商品住宅開發、出讓、轉讓。

第四章 ?拆遷補償安置

第一節 ?房屋拆遷補償安置

第二十四條建(構)筑物補償和安置方案

1.補償方案

1)房屋、簡易房、附屬物(廁所、豬圈、柴棚、圍墻、水井等)的補償方式:按建筑面積×重置價,結合成新率予以補償,補償重置價以評估公司出具的評估報告為準。

2)只完成基礎部分的,按實際完成工程量×成本價進行補償(以測算報告為準)。

3)征收補償金在征收協議簽訂后十天內一次性付清。

4)被拆遷人的房屋由征收人組織拆除,建筑材料歸征收人處理。

2.安置方案

房屋按評估補償后由被拆遷人自行回建,奥斯卡娱乐不再統一安置。房屋占地按集體建設用地補償標準執行,回建土地由被拆遷人按宅基地審批程序向所在地的鄉鎮人民奥斯卡娱乐申請。

第二十五條小型企業建(構)筑物和設施補償安置方案

1.補償方案

1)有場地平整的企業,根據場地平整的實際面積、平整程度、面層材料給予補償面層部分,補償標準按成本價,回填土部分不給予補償。

2)臨時搭建的簡易房、水池等設施按評估公司的評估價值給予補償。

3)按企業類別不同,給予一定的水電搬遷費補償。

4)按企業類別不同,給予一定的機械、物件吊機費、運輸費補償。

2.安置方案

企業用地未取得用地、規劃等手續的,一律不給予用地安置,由各企業自行擇地并按相關規定重建。

3.企業搬遷和房屋拆除

1)企業機械設備搬遷

機械設備搬遷由企業自行組織,安全責任自行承擔。

2)房屋和設施拆除

房屋和設施由企業自行組織拆除,建筑材料歸征收人處理。

第二節 墳墓遷移補償安置

第二十六條集體土地上的墳墓,由墳墓所有權人自行組織實施遷移,征收人按規定支付遷移補償費。墳墓所有權人積極配合墳墓遷移工作的,可適當給予遷移獎勵。

第二十七條項目用地批復后,項目建設用地范圍內尚有墳墓未達成遷移補償協議的,鄉鎮人民奥斯卡娱乐或征地機構應當通過報刊、電視、廣播等主流媒體發布遷墳通告。遷墳通告規定的期限屆滿后無人認領的,由鄉鎮人民奥斯卡娱乐或征地機構組織相關部門實施遷移。

第二十八條?屬于以下情形之一的,墳墓遷移時不予補償:

(一)未實際存在墓葬人的;

(二)墓葬已經遷出的;

(三)項目用地征地預公告發布后新增的。

第三節 園林綠化苗木遷移補償

第二十九條園林綠化苗木補償可采取支付苗木遷移費或支付苗木補償費兩種方式之一進行補償:

(一)苗木采取盆(罐)栽或袋栽方式種植的,采取支付苗木遷移費方式據實給予補償;

(二)苗木屬于地栽種植的,采取支付苗木補償費方式給予補償。

苗木所有權人申請實施遷移并具備遷移條件的,也可采取支付苗木遷移費方式進行補償。苗木遷移費包括移植人工費、機械費、運輸費和苗木損失費、養護費等費用。

第三十條采取支付苗木遷移費方式給予補償的,由苗木所有權人擬定搬遷方案,報征地機構確認后共同委托具有相應資質的評估機構評估遷移費用。評估報告經自治縣財政評審中心或委托“第三方”評審機構出具評審意見后報自治縣人民奥斯卡娱乐組織復核。

第三十一條采取支付苗木補償費方式給予補償,苗木屬于已確定補償標準的零星種植青苗范圍的,根據零星青苗補償標準,結合株數、胸徑等因素核定補償費用;苗木未納入已確定補償標準的零星種植青苗范圍的,補償費用由征地機構會同苗木所有權人共同委托具有相應資質的評估機構進行評估后報自治縣人民奥斯卡娱乐組織復核。

第三十二條屬于以下情形之一的苗木遷移,不予補償:

(一)苗木所有權人不能證明土地使用權來源合法有效的;

(二)屬于國家二級以上保護植物,不能提供合法來源證明的;

(三)已經枯死的;

(四)超過合理密度種植的部分;

(五)在項目用地征地預公告發布后搶栽、搶種的。

第三十三條采取支付苗木補償費方式補償的,在足額支付補償費后,已補償苗木由項目所在地人民奥斯卡娱乐進行處置。鄉鎮人民奥斯卡娱乐確實無法處置的,由鄉鎮人民奥斯卡娱乐商自治縣奥斯卡娱乐管理執法局共同處置。

第四節 特種養殖遷移補償

第三十四條建設項目用地范圍內需要搬遷龜、鱉、蛇、猴等特種養殖的,采取支付遷移補償費方式給予補償。具體由特種養殖所有權人擬定搬遷方案,報征地機構確認后共同委托有相應資質的評估公司評估遷移費用。評估報告經自治縣財政評審中心或委托“第三方”評審機構出具評審意見后報鄉鎮人民奥斯卡娱乐組織復核。

第三十五條屬于以下情形之一的特種養殖遷移,不予補償:

(一)特種養殖所有權人不能證明土地使用權來源合法有效的;

(二)屬于國家二級以上或廣西重點保護野生動物,不能提供合法有效養殖許可證明的;

(三)超過合理密度養殖的部分;

(四)在項目用地征地預公告發布后搶養的。

第五章 ?附則

第三十六條本辦法涉及征收集體土地的土地補償費、安置補助費、青苗、房屋及其他地上附著物補償費、臨時過渡費等具體補償補助標準按《巴馬瑤族自治縣建設征收集體土地補償標準》執行。

第三十七條建設項目依法收回國有農、林、牧、漁場等國有農用土地的,土地補償費、安置補助費、青苗及其他地上附著物補償費按照相鄰行政村所在區片確定的標準執行。

第三十八條本辦法實施中的具體問題由自治縣人民奥斯卡娱乐辦公室負責解釋。

第三十九條本辦法自?2020628日生效實施,有效期五年。201931日公布的巴馬瑤族自治縣人民奥斯卡娱乐辦公室《關于印發自治縣征地拆遷補償安置方案的通知》(巴政辦發〔201940號)及自治縣人民奥斯卡娱乐辦公室《關于印發自治縣重點項目房屋征收補償安置實施方案的通知》(巴政辦發〔201784號)同時廢止。

附件:《巴馬瑤族自治縣建設征收集體土地補償標準》

附件

巴馬瑤族自治縣建設征收集體土地補償標準

根據我縣社會經濟發展情況,經自治縣發展改革局、自然資源局、住房和城鄉建設局、水利局、民政局、統計局、農業農村局、人社局等部門綜合測定,現將縣城規劃區域內建設工程項目征地補償的有關補償標準公布如下:

一、土地補償標準(包含土地補償費、安置補助費)

(一)縣城規劃區域(巴馬鎮城東社區、城南社區、城北社區、城中社區、巴馬村、巴發村、練鄉村、巴廖村、盤陽村,巴馬鎮坡騰村部分村屯、那桃鄉民安村部分村屯。具體以巴馬瑤族自治縣縣城總體規劃紅線范圍圖為準)

1.水田:80000元/畝

2.旱地:70000元/畝

3.魚塘:80000元/畝

4.園地:70000元/畝

5.林地:61913元/畝

6.荒坡、荒地等未利用地:20000元/畝,石山10000元/畝

7.農用設施用地:70000元/畝

8.農村集體建設(即農村宅基地)用地:19萬元/畝

征收賜福湖旅游景區、甲篆旅游景區、那社命河旅游景區等重點旅游景區內土地作為建設用地的,參照縣城規劃區的標準補償(拓寬安置途徑除外),作為非建設用地的,仍按所在鄉鎮區域的標準給以補償。

(二)鄉鎮區域

鄉鎮一類區(巴馬鎮和那桃鄉除縣城規劃區以外的村、甲篆鎮、那社鄉、所略鄉、燕洞鎮、百林鄉、西山鄉奥斯卡娱乐所在集鎮地、東山鄉奥斯卡娱乐所在集鎮地、鳳凰鄉奥斯卡娱乐所在集鎮地)

1.水田:60000元/畝

2.旱地:50000元/畝

3.魚塘:60000元/畝

4.園地:50000元/畝

5.林地:44460/畝

6.荒坡、荒地等未利用地:18000元/畝,石山10000元/畝

7.農用設施用地用地:50000元/畝

8.農村集體建設(即農村宅基地)用地:18萬元/畝

鄉鎮二類區(西山鄉、東山鄉、鳳凰鄉,鄉奥斯卡娱乐所在集鎮地除外)

1.水田:55000元/畝

2.旱地:45000元/畝

3.魚塘:55000元/畝

4.園地:45000元/畝

5.林地:43120元/畝

6.荒坡、荒地等未利用地:16000元/畝,石山10000元/畝

7.農用設施用地用地:45000元/畝

8.農村集體建設(即農村宅基地)用地:17萬元/畝

二、青苗補償和地上附著物補償標準(不分區域,詳見附表)

附表一

青苗補償標準表

單位:元/

序號

名稱

補償標準

備注

1

水稻

1200

2

蔬菜

3000

3

甘蔗

三年苗1666,二年苗2666,一年苗3666

4

果蔗

6000

5

西瓜

3500

6

香瓜

4500

7

草莓

8000

8

青飼料(紅薯葉、牛皮菜等)

850

9

魚(藕)苗(有魚、蓮藕苗)

4800

10

金錢草、貓豆

800

11

黃豆

750

12

紅薯、花生、木薯、旱藕

800

13

烤煙

2400

14

桑葉園(采葉為主)

兩年內4000/畝,兩年以上5000/

15

桑椹果園(采果為主)

兩年內8000/畝,兩年以上12000/

16

中藥材

2000

17

茶葉

1200

18

玉米

1000

19

其他旱作物

750

20

牧草

800

21

棕葉

30¨M平方米

22

龍骨花:1年(含1年)以下600/畝,1-3年(含3年)800/畝,3年以上1000/

附表二

零星果樹、經濟林果、林木、花卉補償標準表

(本表只適應零星果木補償,成林或達到畝植合理株數70%以上的,按表三標準補償

單位:元/

種類名稱

幼樹

試果樹

盛果樹?(投產掛果3-12)

老齡樹

(投產掛果12年后)

1年齡

2年齡至掛果前期

投產掛果2年內

30

60

100

230

120

30

60

100

230

120

30

60

100

230

120

龍眼、荔枝

30

60

100

230

120

梨、桃、棗

30

60

100

230

120

30

60

100

230

120

李類

30

60

100

230

120

枇杷

本地枇杷

30

60

100

230

120

大果枇杷

30

60

100

230

120

黃皮果

30

60

100

230

120

番桃、番石榴

30

60

100

230

120

板栗、核桃

30

60

100

230

120

葡萄、百香果

成片

20

20

80

150

40

零星

20

20

100

230

40

蕉類

幼苗:10

大株:30

掛果:80

成片綜合價2000/

扁桃、楊桃、楊梅、芒果、桑椹

30

60

100

230

120

木瓜

30

60

100

150

100

火龍果

30

100

100

230

120

雞果、檸檬

30

60

100

230

120

油茶、八角

20(幼樹)

40(初產)

80(盛產)

成片按經濟林畝數計算補償

油桐

10(幼樹)

30(初產)

60(盛產)

成片按經濟林畝數計算補償

其它未列水果或特種經濟林果

按實際評估補償

種類名稱

規格

單位

補償標準

備注

松樹、杉樹、桉樹、木棉、苦楝樹等喬木類(其他雜木參照)

樹苗

/

5

胸徑3-5厘米

/

10

胸徑6-10厘米

/

20

胸徑11-20厘米

/

50

胸徑21-30厘米

/

100

胸徑31-50厘米

/

200

胸徑大于50厘米

/

按評估價補償

樟樹、玉桂、柏樹、香蘭木、相思樹

胸徑5-10厘米

/

20

胸徑111-20厘米

/

80

胸徑21-30厘米

/

150

胸徑31-50厘米

/

300

胸徑大于50厘米

/

按評估價補償

特殊樹種、古樹能移栽的移栽,不能移栽的評估補償。

竹木(大徑竹類)

5-10

/

100

11-20

/

200

21-40

/

400

41-50

/

600

51-100

/

1000

100株以上

/

1500

甜竹、楠竹(成片林按用評估補償)

/

10

小徑竹(成片野生自然林按用材林成熟林標準補償)

/

2

三角梅、玫瑰、牡丹、桂花、仙人掌等常見花卉

株徑1-2厘米

/

100

株徑2-5厘米

/

200

株徑5厘米以上

/

300

圍園勒(含劍麻圍園)

長度以米計算,寬度不計。

/

2

苗圃按評估(按當地市場綜合價格的60%80%補償)

附表三(1

林木補償標準表

單位

補償費用

備注

郁閉度0.2以上

用材林

成熟林

/

2000

未成熟林

/

3000

幼林

/

1200

新造林

/

1200

灌木林

/

800

疏林

/

500

防護林

/

2500

經濟林

幼林期(定植1-3年)

/

2500

尚未投產和投產不足3年的

/

5214

投產3年以上的

/

10428

苗圃

完全不能移植栽種的苗木

/

按實際評估

能出圃栽種的苗木

/

按當地市場苗木綜合價格的60%80%補償

特種林木按評估補償

附表三(2

特種林木種苗價格補償標準表

序號

樹種

規格

單位

單價

實際補償標準

備注

1

鐵金杉

(鐵堅杉)

胸徑12cm(不含12cm)以下

/

按“零星樹木”?標準

胸徑12cm

/立方米

350

330-440(按統一單價的60-80%計)

胸徑14-18cm

500

胸徑20cm以上

650

統一價格

550

2

玉桂

(肉桂、平安樹)

一年苗

/

1.3

0.8-1

二年苗

2.5

1.5-2

胸徑3cm(含3cm)以上的

按“零星樹木”標準

3

香蘭木

胸徑12cm(不含12cm)以下的

/

按“零星樹木”標準

胸徑12cm

/立方米

350

360-480(按統一單價的60-80%計)

胸徑14-18cm

500

胸徑20cm以上

700

4

榕樹(小葉榕)

一年苗(含一年以下)

/

2

1.2-1.6

二年苗

5

3—4

三年苗

50

30-40

胸徑7-8cm

120

72-96

胸徑9-10cm

200

120-160

胸徑11-12cm

280

168-224

胸徑13-14cm

500

300-400

胸徑15-16cm

600

360-480

胸徑17-18cm

900

540-720

胸徑19-20cm

1200

720-960

胸徑21-22cm

1500

900-1200

胸徑22cm以上

胸徑大于22cm,每增加一徑級,增加90

5

重陽木

小苗

/

1

0.6-0.8

胸徑8cm-9cm

100

60-80

胸徑10cm-11cm

180

108-144

胸徑12cm-13cm

300

180-240

胸徑14cm-15cm

450-550

300-400

胸徑16cm-17cm

600-700

390-520

胸徑18cm-19cm

750-800

450-620

胸徑20cm-24cm

900-1000

570-760

胸徑25cm-29cm

1600-1800

1020-1360

胸徑30cm

2500-2800

1590-2120

胸徑30cm以上

按實際評估價60-80

6

山楂樹

一年苗(含一年以下)

/

8

4.5-6.4

胸徑3cm

22

13-17.6

胸徑4cm

35

21-28

胸徑5cm-7cm

60

36-48

胸徑8cm-9cm

160

96-128

胸徑10cm-14cm

300

180-240

胸徑15cm-19cm

380

228-304

胸徑20cm

600

300-480

胸徑20cm以上

胸徑大于22cm,每增加一徑級,增加20

7

柳樹(垂柳)

胸徑2cm(含2cm以下小苗)

/

10

6.0-8.0

胸徑3cm-4cm

20

12—16

胸徑5cm

80

48-64

胸徑6cm

100

60-80

胸徑7cm

150

90-120

胸徑8cm-9cm

200

120-160

胸徑10cm-11cm

350

210-280

胸徑12cm

550

330-440

胸徑12cm以上

/

胸徑大于12cm,每增加一徑級,增加60

8

大楓樹

統一價格

/立方米

450

270-360(按統一單價的60-80%計)

9

金剛木

/

220

220

10

任豆苗

小苗(一、二年苗)

/

0.5-1.5

0.6-0.8

11

大樹任豆樹

/

220

220

12

桂花樹苗

樹高1-2米(含量1米以下)

/

50-70

36-48

樹高2-2.8

80-120

60-80

樹高3-3.5

160-180

102-136

樹高3.5米以上

200-250

135-180

13

柚樹苗

苗圃內小苗木

/

10—20

9—12

樹高3米以上苗木

50-60

33-44

14

秋楓苗

胸徑4cm以下

/

60

36-48

胸徑4-6cm

80-100

54-72

胸徑6cm以上

100-120

66-88

樹高2米以上苗木

100-120

66-88

15

黃花梨

苗圃內小苗木

/

40

24-32

2米以上苗木

100-120

66-88

特別說明:

一、用材林:以生產木材或竹材為主要目的的森林和林木;

二、灌木林:無明顯主干,分枝從近地面處開始,群落高度在3米以下不能改造成喬木的多年生木本植物群落占優勢的一種植被類型;

三、疏林:郁閉度在0.1—0.19之間的喬木樹種;

四、防護林:以發揮生態功能為主要目的的森林、林木和灌木林;

五、經濟林:以生產油料、干鮮果品、工業原料、藥材及其他副特產品為主要經營目的的森林、林木和灌木林;

六、苗圃地:固定的林木、花卉育苗用地;

七、所有地上青苗、林木由被征地對象按限定時間自行處理;

八、附樹種主發年齡段伐表,果樹、林木種植密度參照表。

廣西一般用材林主要樹種主伐年齡表

樹種

二級林種

起源

齡級期限

主伐年齡

齡組劃分標準

幼齡林

中齡林

近熟林

成熟林

過熟林

杉木

一般用材林

人工

5

16

5

610

1115

1625

26

馬尾松

一般用材林

人工

5

16

5

610

1115

1625

26

天然

5

21

10

1115

1620

2130

31

云南松

一般用材林

人工

5

26

10

1120

2125

2635

36

天然

10

31

10

1120

2130

3150

51

國外松

一般用材林

人工

5

16

5

610

1115

1625

26

一般桉

一般用材林

人工

5

16

5

610

1115

1625

26

速生闊葉樹

一般用材林

人工

5

16

5

610

1115

1625

26

天然

5

21

10

1115

1620

2130

31

一般闊葉樹

一般用材林

人工

10

31

10

1120

2130

3150

51

天然

10

41

20

2130

3140

4160

61

速生桉樹

工業原料林

人工

1

4

1

2

3

45

6

注:中齡林和近熟林歸類為未成熟林

果樹、經濟林、用材林種植密度參照表

序號

品種

畝植株數

備注

一、果樹類

1

60-110

2

50-100

3

40-80

4

40-60

5

60-80

6

大青棗

60-80

7

60-80

8

枇杷

50-70

9

黃皮

60-80

10

油桃

50-60

11

番桃

33

12

番石榴

70-110

14

葡萄

460-600

15

蕉類

80-110

16

芒果

56

17

龍眼

30-50

18

荔枝

30-50

19

30-60

20

八角

60-80

二、經濟林、用材林

1

板栗

27-50

2

核桃

12-14

3

油茶

74

4

馬尾松

60-120

5

杉木

70-200

6

桉樹

80-167

附表四

集體土地房屋拆遷補償標準表

單位:元/

房屋建筑主體部分

房屋

部分

磚混結構

高、中檔裝修(火磚¨M水泥磚):850750;普通裝修(火磚/水泥磚):810710;不裝修(火磚/水泥磚):700600

磚(石)木結構

500

泥瓦結構

380

木瓦結構

350

泥草結構

200

房屋裝修(按建筑面積計算)

外墻部分

石灰水刷白

8

混漿抹灰

34

貼瓷磚(含漿)

65

涂料(含底灰)

60

內墻部分

石灰水刷白

8

內墻+天棚混漿抹灰

22

雙飛粉墻面

(含底灰)

31

乳膠漆墻面

(含底灰)

35

內墻貼瓷磚

(按實貼面積計算)

65

地板部分(按實鋪面積計算)

水磨石

60

鋪地板磚

90

花崗巖、大理石

150

外窗鋁合金窗補差(按建筑面積計算)

28

普通吊頂(按實際裝修面積)

120

廚房、獨立廁所、豬牛圈等附屬建筑物

磚混結構

380

磚(石)木結構

230

泥瓦結構

200

泥草結構

170

木草結構

100

一、房屋結構說明

(一)磚混結構:磚墻或磚柱承重,鋼筋混凝土作橫向構件,層高4米以下,木(鋁)質窗,鐵質大門,水、電到位,廚房、衛生間基本配套,清水內外墻。

(二)磚木結構:木屋架、木檁條或磚石承重,小青瓦或機制瓦屋面,層高4.0米以下,木質窗,鐵質大門,水、電到位,廚房、衛生間基本配套,清水內外墻。

(三)簡易結構:檁條承重,小青瓦、機制瓦或石棉瓦屋面,層高3.5米以下,木質門窗,內外無裝修,水電到位,成套性差。

二、集體土地上房屋補償(具備易地建房條件的)

計算公式為:(房屋拆遷補償標準×房屋基本成新率)×房屋建筑面積

◆房屋基本成新率=1-房屋已使用年限/房屋耐用年限

◆各種結構房屋的經濟耐用年限(年)

鋼筋混凝土結構:60

混合結構:50

磚木結構:40

簡易結構:10

三、具體拆遷補償由中介評估機構評估后給以補償。

附表五

電力、電信、水利及其他設施補償標準表

一、電力設施

單位

1.220伏送配線路

萬元/公里

4.29

2.380伏送配電線路

萬元/公里

7.575

3.1萬伏輸電線路

萬元/公里

11.935

4.遷移變壓器

/千伏安

440

二、電信設施

單位

1.電纜工程

1)架空100

萬元/公里

5.5

2)管道200

萬元/公里

7.1

2.光纜工程

1)架空24

萬元/公里

3.5

2)架空36

萬元/公里

3.8

3)架空48

萬元/公里

4.0

4)架空96

萬元/公里

4.5

5)直埋24

萬元/公里

4.5

6)附掛光纜

萬元/公里

2.8

6)有線電視同軸電纜線路

萬元/公里

2.3

三、水利設施

單位

1.水柜、水池(200立方米以下)

/立方米

450

2.水渠

斷面30*30cm

砌體沙漿抹面

/

175-220

現澆砼結構

/

165-170

斷面40*40cm

砌體沙漿抹面

/

300-310

現澆砼結構

/

260-270

斷面50*50cm

砌體沙漿抹面

/

350-410

現澆砼結構

/

350-360

斷面60*60cm

砌體沙漿抹面

/

450-500

現澆砼結構

/

410-420

斷面80*80cm

砌體沙漿抹面

/

680-700

現澆砼結構

/

550-650

斷面100*100cm

砌體沙漿抹面

/

900-1000

現澆砼結構

/

680-850

原土水渠道

按同規格補償標準的40%給以補償

水井(深11米以內),機鉆井另按評估補償

/立方米

500

四、管材

設備

名稱及規格

單位

單價

合價(元)

備注

設備費

安裝費

()

Dg鍍鋅管

1

15

m

12

2

20

m

18

3

25

m

25

4

32

m

28

5

40

m

33

6

50

m

44

7

65

m

57

8

100

m

86

()

PE塑料管

1

20

m

7.5

2

25

m

10

3

32

m

12.5

4

40

m

15.5

5

50

m

24

6

75

m

48

7

100

m

81

()

水泥涵管

1

20

m

70

2

30

m

85

3

40

m

100

4

50

m

130

5

60

m

165

6

80

m

220

7

100

m

270

五、其他設施

單位

1.沼氣池

/立方米

520

2.墳墓

/

老墳:無碑墳5000元/座,平碑墳5500元/座,三合碑6000元/座,五合碑7000元/座,六合碑7500元/座,有龍圈石圍每個加4000元;新葬棺木墳:2年內12000/2-3年內10000/座,3-48000元/座。

3.曬場、房前后硬化地板、農村硬化道路

水泥混凝土

/平方米

60

三合土

/平方米

28

4.圍墻

漿砌片石

/立方米

260

干砌片石

/立方米

100

土墻

/立方米

50

紅磚水泥墻,厚20cm

/平方米

120

5.鐵網圍欄

刺鋼絲

/

1.5

方格網

/平方米

4

6.擋土墻

/立方米

220

7.平整場地費

自行安置

/

3000

8.水電恢復費

自行安置

/

800

9.電話遷移費

自行安置

/

100

10.閉路電視遷移費安裝費

自行安置

/

330

附表六

巴馬縣房屋拆遷補助費和停產停業補償費標準

費用標準

住宅房屋搬遷費

按房屋建筑面積每平方米每次10元標準

非住宅房屋搬遷費

按房屋建筑面積每平方米每次10元標助或以實際搬遷的貨物和設備折半、調試及運輸的市場價格費用標準

誤工費

每戶500/

三相電源安裝費

按供電部門規定的收費標準

空調遷移費

窗式、壁掛式250/,柜式300/

管道燃氣安裝費

按拆除時的安裝標準

太陽能熱水器遷移費

按拆除時的安裝標準

房屋所有權證辦證

補助費

300/

住宅房屋臨時安置補助費

按應補償建筑面積計算,一級地段每月每平方米18元,二級地段每月每平方米15元,三級地段每月每平方米12元,四、五級及五級以外地段每月每平方米10元。

非住宅房屋停產、停業

補償費

1.鋪面:以實際營業面積計算(不含營業配套用房),一級地段每月每平方米200元,二級地段每月每平方米160元,三級地段每月每平方米100元,四、五級及五級以外地段每月每平方米60元。

2.辦公、旅館旅社:一級地段每月每平方米18元,二級地段每月每平方米16元,三級地段每月每平方米14元,四級地段每月每平方米12元,五級及五級以外地段每月每平方米11元。

3.工業用房:一級地段每月每平方米12元,二級地段每月每平方米11元,三級地段每月每平方米10元,四級地段每月每平方米9元,五級及五級以外地段每月每平方米8元。

4.其他用房:一級地段每月每平方米8元,二級地段每月每平方米7元,三級地段每月每平方米6元,四級地段每月每平方米5元,五級及五級以外地段每月每平方米4元。

送:自治縣黨委各部門,各人民團體。

自治縣人大常委會辦公室,自治縣政協辦公室,自治縣人民法院,自治縣人民檢察院。 ??????????????????????????????????????????

巴馬瑤族自治縣人民奥斯卡娱乐辦公室 ?????????????2020629日印發

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